Eladó irodaház - Békéscsaba

Eladó irodaház Békéscsaba szívében – 443 m² téglaerőd, amit csak a fantáziád határol be

Megvételre kínáljuk ezt a történelmi karakterrel bíró, masszívan felépített, három szintes, 443 m²-es irodaházat Békéscsaba központjában, az Andrássy útról nyíló egyik legjobb elhelyezkedésű mellékutcában. A 451 m²-es telek a város ütőerére csatlakozik, így amit itt csinálsz, az látszani fog – és hozni fog.

A ház 1910-ben épült, polgári stílus, masszív tégla falazat, hangulata pedig olyan, mint egy kortárs film díszlete. Ha érdekel a története is, csekkold a csabaihazak oldalt, „Vajda házak” címen.

Jogilag patyolattiszta:

Tulajdonjog: 1/1 magánszemély

Per-, teher-, igénymentes – csak jössz, veszed, viszed.


A helyszín:

Buszmegálló 300 méterre, vasút 2 km-re – de gyalog is közel minden.

A környék hemzseg a kereskedelmi, vendéglátó és oktatási funkcióktól.

Közvetlen szomszédságban: Univerzál Áruház + 3 szintes parkolóház – vevőid, ügyfeleid, munkatársaid nem fognak parkolóhelyért könyörögni.


A ház:

L-alakban épült, földszint + emelet + tetőtér.

Minden szinten külön funkció, de a lényeg: sok helyiség, sok lehetőség.

Felhasználási forma jelenleg: irodaház – de lehet cégközpont, magánklinika, coworking hub, nyelviskola, vagy amit csak kitalálsz.


Földszint:

5 db iroda (31, 25, 35, 33, 27 m²)

Fogadótér, irattár, előtér

Férfi + női mosdók, 2 külön mosdó és teakonyha


Emelet:

Előtér, fürdő, raktár, 1 iroda


Tetőtér:

Előadó, 2 iroda, fürdő, közlekedő


Miért különleges? Mert ritka, hogy egy ilyen belvárosi épület ennyire egyben legyen: történelmi karakter, jó műszaki állapot, vállalkozásra termett elosztás, komoly alapterület. Ez nem egy „kezdő vállalkozásnak való kis kuckó” – ez alap egy komoly üzleti sztorihoz.

Ha egy szintet szeretnél ugrani vállalkozásoddal – vagy épp új lapot nyitni egy értékálló befektetéssel –, ez az ingatlan a Te tereped.